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汕头现在的房价怎么样，还能涨吗？
汕头现阶段的房价涨不了，跟六七年前比已经涨了一倍出，一般来说，房价都是十年左右一涨价，汕头这一波涨价已过去，最快可能得再等六七年后才会再一波涨价，这个涨价不是房价单一涨，是因货币贬值，大体物价均上涨，房价随之涨，每一次涨价都是这样！
一、汕头是我国广东东南沿海重要港口城市又是粤东中心城市，中国最早开放经济特区之一。汕头素有岭东门户，华南要冲、海滨邹鲁、美食之乡称誉。
二、汕头近年发展势头良好，2017年汕头实现GDP总量2350.76亿元。同比上年增长9.2%，人均GDP4.21万元，GDP总量全省排名11位。伴随着2018年上半年汕头全市主要经济指标增速排在广东较前。上半年实现GDP1168.3亿元，同比增长7.5%，增速高于全国全省，排在全省第六位。(数据图片来源网络)
三、未来汕头房价的发展趋势趋向于平稳，大幅上涨的可能性很小。如今汕头各区房价上涨幅度也不小，龙湖区已达14239平方、金平区11751平方、潮阳区7515平方、南澳岛9122平方、澄海区8202平方、濠江区***12平方。房价虽然各区有较大差距。按目前汕头经济发展也不可能支撑汕头房价快速上涨的理由。平稳小幅上升是未来汕头房价的发展大趋势。
作为一个财经工作者，我觉得汕头作为广东省的一个省辖市，经济相对发达，未来房价还有可能会上涨。
从汕头总体情况看，它是全国主要港口城市、中国最早开放的经济特区之一、海西经济区重要组成部分。汕头港于1860年开埠，素有“岭东门户、华南要冲”、“海滨邹鲁、美食之乡”美称，享有中国优秀旅游城市、中国投资环境百佳城市、中国品牌经济城市、国家知识产权工作示范城市、国家电子商务示范城市、国家信息消费试点城市、全国双拥模范城、中国文具生产基地。2017年全市实现地区生产总值2350.76亿元，同比增长9.2%。
2017年城乡居民可支配收入为22521元，比上年增长8.7%；人均消费性支出18789元，增长7.2%。其中城镇常住居民人均可支配收入27175元，增长8.2%。目前房价有所偏高，2017年从1的均价8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房价均价从1月份的8339元上涨到11月的8817元，最高7月份上涨到9072元。从这里已经看出，汕头房价目前比较平稳，随着经济增长和人口增加，以及全市常住人口较多，2017年末，全市常住人口560.82万人，推动汕头房价上涨的动力依然较强。
所以，未来汕头的房价还有一定的上涨空间。
我去过汕头，汕头是国家首批的四个特区之一，恩格斯说过，远东唯一具有商业意义的城市是汕头。
要说汕头房价还会不会涨，这个问题得说具体是哪个核心区域，现阶段在国家的调控政策主导下，房价基本来说会偏向于稳定，但是要知道房价稳定应该就可以理解为房价下跌，毕竟钱会慢慢变小，汕头的房价按市场的供需求来说，核心区域，像龙湖一带，一万左右一平米是比较符合市场预期的，你说给涨到一万五，那基本是天花板呢。
重要的是当地产业的拉动，比如大力引进外资企业，使更多人来到汕头工作，人口基数上去了，汕头的租住需求也会慢慢跟上来，进而侧面的影响房价。
其他区域，普遍房价在8000左右比较合理。同时要根据高铁站的建设，核心CBD的规划，以及居住的配套设施来定夺，毕竟这才是拉动房价的主力。
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