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商铺105万，每年租金6万值得投资吗？
如果每年租金6万是有一定的保障，是非常划算的，我们来算一下。
1、过去商品房（包括商铺）的年平均涨幅
2000年商品房平均销售价格为2112元/平方米，2018年商品房平均销售价格为8736元/平方米，在不考虑杠杆的情况下，年均涨幅为7.8%。
2、商铺租金年收益率
商铺105万，每年租金6万，租金年化收益率5.7%，一线城市住宅的租金收益只有2%不到，这个租金收益率比较可观。
3、商品租金收益率+商铺升值年化收益率
商铺升值的收益是复利收益，时间越长折合的收益率越高，按照7.8%的平均涨幅，105万商铺10年后市值222.5万，折合年收益率约为11.2%，再加上租金收益率5.7%，总收益率为16.9%，收益率非常可以。
不划算。你这样的店铺到处都是。又不是买不到。何必呢。
我才买的一个店铺，总价290万，包租五年。
一年十八万。一平方340每月。
现在开业了。商家已经找续约了。要延长两年。
我没同意。我说你先把两年钱给我😅。他不干。
才不怕呢，我对面商场900一平方。
你要具体问题具体分析。不能死脑筋。
店铺这个东西。没有放之四海皆准的规则。
那个收益高买那个。那个安全买那个。
不满意不买，有钱你还怕买不着么？
105万的商铺，再加上税费和中介费，大约在120万左右。年租金6万，基本是5%的租售比。这类商铺应该算是可以买的平均水平。
但这类平均水平，不能完全一概而论。我们还是要把里面能买的部分挑选出来，核心的指标叫成长性。成长性高的铺子，周边还有空地和在建工程，周围的小区入住率有限。或者旁边还有改善余地很大的配套建设，比如烂尾商业楼改造，甚至地铁站建设。成长性低的铺子，周边基本成熟，没有大的人口导入的余地，本身的配套改善也余地很小。
除了选择高成长性外，我们还需要衡量商铺人流量的稳定性。依赖周边人行流量的街铺在稳定性上比SHOPPING MALL内的铺子要强太多，相同因素，应该选择稳定性更好的前者。
以上是笔者的见解，如果您觉得靠谱，请点赞关注支持。谢谢！
商铺值不值得投资，最重要的是看两点，第一就是租金回报率，第二就是地段！
首先从租金回报率来看，必须是要大于市面上普通的投资理财产品，也就是满足7%以上的行情才算一套合格的商铺！要知道，商铺的投资是有风险的，并且商铺升值的收益空间并不大，所以一切都是靠着租金回报率来赚钱！如果连普通的理财都跑不赢，那还有投资商铺的必要吗？
其次，就是地段，地段是保证租金回报率，甚至是出租率的前提！对于目前的商铺，尽量要选择中心一线城市，甚至是一个城市的中心进行投资。这样你才有较高的出租率保证！当然了，适当巡视周围的空置率情况，也是非常有必要的，如果周围都是满租的状态，那么你的铺子也不会差！
最后，根据以上条件我们来算一下你的商铺到底如何！105万的商铺如果是按照到手价来计算的话，6万的年租金就是5.7%的回报率，其实已经是不合格的了。再加上我猜测你的105万可能还不是一个到手价，如果全部费用加起来应该在120万左右，那么这样一算，租金回报率就更低了，就连京东理财的5年定期6%的收益都比不上，因此是没有投资价值的！
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到此，以上就是小编对于易经店铺起名推荐的问题就介绍到这了，希望介绍关于易经店铺起名推荐的1点解答对大家有用。