大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产贷款公司起名字的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房地产***公司起名字的解答,让我们一起看看吧。
房产证是我老公的名字,我能来办理***吗?
抵押***的***条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还***本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押***的,原房子抵押***已还款一年以上,***余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供***行认可的有效担保;
***行规定的其他条件。
有什么办法能让银行同意在按揭房上加名字?
正在按揭的房本加名字,银行一般不会同意。
1,正在按揭的房子,就是对应房贷的抵押物,如果房本加名字,能造成抵押权出问题。例如,一套房子是小张的,做了按揭,小张也签订了抵押合同,并去房管局抵押登记了。如果房本增加小李,作为共有产权人……这个房子,小李也占有份额……小李不同意抵押咋办?
2,飞刀做抵押小贷很多年……有的夫妻两,故意说是离婚(实际没有离),然后拿婚内财产来银行抵押……一旦出问题,银行没法子处置房产。
3,在正在按揭的房本加名字,在法律上是可以的,只要小李和小张,重新签订抵押合同,办理抵押登记,公证啥子的。是能够达到银行的风控要求的。
4,实际业务中……一般银行不会同意这么做!………因为银行的房贷业务是一个标准化业务………简单说,就是纯套路………您在按揭的房本上加名字……这种行为少见,不是标准业务……需要层层报审,而且银行信贷系统不一定支持这么操作,牵涉部门太多………因此没有工作人员为你做这个业务。
5,当然如果您是超级客户,例如存了几千万储蓄,帮助拉了几个亿存款,社会知名人士。找银行领导,这个事应该很容易办……!要是老百姓应该办不成。
飞刀银行信贷20年,炒股20年,有兴趣可以加我关注。
***买房办房产证时房产证可以写别人名字吗?
***买房***时房子是可以写别人名字的。但有一点你得清楚法律意义上的权证,跟你没关系的,你只是实际拥有的,实际银行借款还款人,况且是你一母同袍亲姐弟,也只有这种关系才能有牢固的基础,只要你能正常还款,不会给你姐因为还不上货款产生征信问题,用你姐名字***就无妨。
等你银行***还清,你姐只接赠于你,也省一笔过户费用。买房时办房产证用别人的名字,一般朋友,生人,可操作性不大,不建议用别人名字,只限于亲属之间。!
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买房***通常是按揭形式,即购房抵押***。这种***形式***人与所有权人必须保持一致,所购房屋实际上是抵押物,如果不一致,那会给银行处置抵押物造成法律障碍。甲欠钱拍卖乙的财产?
当然,在某些情况下,其他的***形式是可以这样操作的。比如担保抵押***。也就是你用你的不动产替姐姐的***提供担保,银行放贷。前提是你已经拥有完整所有权,该不动产无抵押,甚至无它项权利。说白点就是你已经全款买了这个不动产,然后用该不动产为你姐姐的***提供担保。当然,这样作无论是额度还是程序都与按揭不同,而且还需要对该不动产进行重置价值评估,再以重置价值的一定比例核准放贷。放贷及担保额度与你和你姐姐的个人信用相关,通常不会超过50%。当然,如果你的个人信用等级很高,甚至可以超过重置价值放贷。比如你是马云,甚至都不用抵押物就能提供担保。如果你是一个无固定收入人员,可能只能按抵押物重置价值的30%甚至更低比例担保。当然,你姐的个人信用也会影响担保比例。比如,如果你姐是杨惠妍(胡润中国女首富),或许根本就用不着你担保就能随心所欲地***。
这么说吧,越不缺钱的,越容易***。
扯远了,说结论:购房商贷按揭***人应与房屋所有权人一致。共有的不动产,应取得全体共有人一致同意(共有房产的按揭各银行政策略有不同)。
如何看待婚后,用婆婆名字买房,月供要我们还的问题?
我提出几个意见仅供参考。👇👇👇👇
分析:婚后;房主名字:你婆婆;月供:你们夫妻还
1.婚后买房,有可能你和你老公现在已经有一套房子了,再买第2套房子,首付要超30%,你婆婆名下无房产,用你婆婆名字购买,可以减少首付比例。
如果是上述情况,又分为首付谁拿的?如果是你婆婆拿的,你们还房贷,那么无论你丈夫是否有其它兄弟姐妹,房子大头都是你们的,并且老人有了好住处,通情达理的老人,肯定不会让其他儿女因为老人拿了首付让他们来争房产,老人如果没有想到这点,你可以和你丈夫明说,让他把这个意思转告你婆婆,而不是你直接出面说出来,明白么?如果首付是你们夫妻拿出来的,那房产肯定是你们夫妻的,毫无疑问。如果首付的老人几个儿女共同出资的,那么这个钱我觉得就应该子女是孝敬老人的,谁以后还房贷,房子就是谁的,这个事情需要老人出面当着儿女面要说清楚。如果有人不同意,那么直接说就不需要你丈夫其他兄弟姐妹拿了,自己又不是养不起老人,多大个事!
2.首付你们拿的,房贷你们还,房子是你婆婆名,你担心以后如果离婚了,你分不到房子?婚后财产,婚后,怎么说你都是有一半的,没必要担心吧。
3.首付和房贷都你们还,用婆婆名,你为了减少首付比例,但是都是自己拿的钱,却没有自己小家庭人员的名字,你心里不舒服?这纯属你自己矫情,心里不舒服你倒是提前说啊,好像自己受了多大委屈似的,实际上是不讲理。
4.你有足够的经济实力让房主写上你的名字,但是家庭地位低,性格软弱,现在写了你婆婆名,你感觉吃亏了。如果是这个原因,你丈夫也有责任,这种事情他会考虑不到?怎么做丈夫的!这完全是对方母子欺负你,肯定要反抗啊,说出来啊,这事不能憋在心里,凭什么你自己受委屈,谁知道?谁理解?
以上几种情况,不知道你是哪种,凡是讲个理字,谁都不能无理取闹,该怎么办就怎么办!如果我分析不到位没能帮助到你,欢迎留言交流。
只能说是你自己智商、个性软弱的问题。
女人不说多有智慧,起码不能被人牵着走。个性不说多强,非要婆媳之间占个上风,争个高低,但也绝不能让人压制着,人格上得是有尊严与自由的。钱不说赚多少,够自己养活自己能经济独立,不至于被人象养“金丝雀”样的拘束着。总之,依赖男人是生活的情趣,依靠男人那就是自废“武功”,等着被“逼宫”吧!
如果你能够独立怎么会有这样的事?
婚后房子写婆婆名字,你们还房贷,我只能说一句话,他们根本没把你当自己人,他们只是把你当免费劳动力,当贼一样的防着。
这个男人根本就没爱过你,他爱的是他自己,深怕自己有一点点损失。你在他心目中只是一个免费劳动力,免费保姆,仅此而已。
一个真正爱你的人,是害怕你受到伤害,害怕给你的不够多,害怕你委屈,害怕你离开他。你在他心里永远是第一位。
至于你这个婆婆,自私自利,格局很小,心眼更小。她要是为了儿子好,就应该努力对媳妇好。不应该这样纵容儿子把媳妇当个***。对媳妇越好,媳妇越离不开这个家,孙子才更幸福。她这样推波助澜就是拆散你们,让孙子成为单亲家庭。我只能说,一个女人决定三代幸福,这话没错。
面对这样自私冷血的一群人,赶紧打车跑吧。菇凉,你爸妈把你生下来,不是受苦受难的。这样冷血的人是不会给到你温暖的,你也别指望他们会因为你的善良对你好。他们只会变本加厉,得寸进尺。善良的人干不出这事。冷血的人只会干冷血的事,而且觉得天经地义,理直气壮。蛇重来不会觉得自己歹毒。
如果实在不甘心,去谈谈加名字。再不行,就保留买房还有还贷的***。
青春短暂,祝君好运[灵光一闪]
房子不住,月供也不还。自己租房住就行了。月供是你们还的,月供部分本也算是婚后共同财产,但是房本写的你婆婆的名字,这不知道算不算赠予行为,以后的话,也不确定你能不能争夺到属于自己的权利?
首先他们的这一个行为就是算盘打得很精,连你老公的名字都不写,主要的不也就是防着你吗?
怎么都是些恶意骂婆婆的问题?试想一下当今社会有那个儿子媳妇给婆婆买房他们还货的?公婆给人家买了房老人还款的多的是。没见过这么恶毒的人,提这么弱智的骂人问题的……
到此,以上就是小编对于房地产***公司起名字的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产***公司起名字的4点解答对大家有用。