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  1. 各位民宿爱好者请问民宿的运营有什么不为人知的好技巧?

各位民宿爱好者请问民宿的运营有什么不为人知的好技巧?

个人经营方式不同

很多成功的小型民宿都有一个不为人知的共性,就是老板很佛系,也很和善,不要小瞧他们,这可不一定是他们真实的一面,这是他们的一个良好的习惯,就是从人民中来到人民中去。你会发现他们很乐于和房客一起聊天、钓鱼、喝茶,甚至把自家珍藏的好酒好肉无意间很“巧合”的拿出来与房客分享。他们有一双很毒的眼睛,能看穿很多房客的身份或者背景,当然你不要担心你没这个眼睛,积累多了自然会有。接下来就是重点了,他们会结交这些人成为朋友,这些朋友在以后的路途上大有用处,甚至你的休闲***都可能会有一部分由他们来提供。所以,聪明的你应该知道经营中你应该做些什么了吧。

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再说第二个秘密。类似榛果、途家这种平台其实都有很多群,虽然最初是为了在平台管理下互相沟通,接收通知等用途,但慢慢这些群也会成为非常灵敏的消息通道和情报中转站。从商亦战,情报的作用不用多说了吧,大到国家政策,小到行业趋势,你都能从这里看到端倪,既能避免***坑,又能循着别人成功的路线,对自己的经营进行调整。其中有一类情报非常重要,就是他们利用什么吸引客流和利用什么快速传播,流行趋势那一套东西,等你在抖音上看到已经晚了。多和群里人交流,勾引他们抛出玉来,如果你加入的平台多,手上有十几个群都是正常的,只会更多不会少,每天得到十几个金点子绰绰有余。只是不要完全照抄,找到其中精髓,成本低廉且适用的然后融入到你的经营模式中就可以了。

还有一条,不算不为人知,但确实玩的人少,一方面也靠***,另一方面也得有创意,那就是异业合作。***每个人都有自己的固有***和新***获取方式,前面说到的和房客做朋友不就是一种嘛。至于创意,其实才是最重要的,***方愿不愿意和你合作,完全取决于亮点,一是有没有利可图,二是好不好玩。***如你的模式新颖,大家都能有好处(最起码不赔钱),而且运作起来非常有想象空间,那么这种合作就可以做。如果你实在想不出什么好创意,建议你先从IP联名这个方向思考,如果手头不宽裕,就自己学习IP联名其实联的是什么,如何找到双方粉丝共同的嗨点,你的民宿和哪类IP容易碰撞出火花,吸引IP粉入驻。如果有钱就好说了,直接找IP谈,让他们帮你设计征服IP粉的方案,除了付授权费,再给予分成。这种都是长尾的,做好了效应满满。

其实不同地区不同类型不同级别的民宿都有不同玩法,技巧不是百发百中,这个世界不存在能开所有锁的钥匙,经营还是要靠自己的智慧

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感谢邀请回答这个问题。首先只做民宿的在山西的平遥古城,嗯,怎么说呢?做民宿的话,我觉得最重要的技巧有两方面!

一方面那是前期的推广网络推广,包括一些比如说博客了,小视频了,自媒体了,发一些文章软文广告或者是发一些问答案。嗯,多做宣传,日日积累。

其次呢,就是维护好你的老客户。老客户这块的话我一般***取的一些方式方法就是比如说给老客户办vip啊,去促进二次消费或者是推荐他的朋友来住的时候也可以打折,还有一些小技巧比如说做一些呃宣传卡片或者是做一些***的保护套之类的,希望你做民宿做得越来越好,加油!

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